Estimation théorique
Chemin du Grand Sentier,95740 Frépillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grand Sentier,95740-Frépillon indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frépillon (95256), comprenant 3383 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frépillon (95256), comprenant 3383 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 12 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 60 | 486 | 411400€ | 6857€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DU GRAND SENTIER | 2 | 26 | 13 | 195000€ | 7500€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 119 | 720 | 410000€ | 3445€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 115 | 1900 | 480900€ | 4182€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 213 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 152 | 201 | 491000€ | 3230€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 859 | 615000€ | 4731€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 44 | 285700€ | 5102€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 490 | 335000€ | 3418€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 486 | 400000€ | 5063€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 149 | 309346€ | 5729€ |
2020-01-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 117 | 252000€ | 4421€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 95 | 305000€ | 4357€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 6 | 111 | 425 | 420000€ | 3784€ |
2021-10-13 | 2 | GR GRANDE RUE | 1 | 28 | 0 | 109000€ | 3893€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 87 | 98 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-04 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-05-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 149 | 79 | 351437€ | 2359€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 120 | 288 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 503 | 436000€ | 4542€ |
2022-11-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 161 | 295500€ | 3078€ |
2023-06-13 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 94 | 199000€ | 4975€ |
2023-04-05 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 48 | 124 | 279575€ | 5824€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L ISLE | 7 | 221 | 657 | 354000€ | 1602€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE L ISLE | 7 | 221 | 657 | 575000€ | 2602€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 668 | 522900€ | 4022€ |
2020-06-30 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 502 | 440000€ | 4190€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE L ISLE | 5 | 97 | 273 | 180500€ | 1861€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 73 | 195 | 258000€ | 3534€ |
2019-09-27 | 42 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 87 | 193 | 291600€ | 3352€ |
2021-09-09 | 2 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 110 | 256550€ | 6414€ |
2021-12-28 | 6 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 65 | 74 | 247700€ | 3811€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 500 | 240000€ | 4444€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE L ISLE | 4 | 72 | 303 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE L ISLE | 4 | 72 | 305 | 275000€ | 3819€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 50 | 0 | 229950€ | 4599€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DU COUDRAY | 4 | 63 | 81 | 220000€ | 3492€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 82 | 431 | 689000€ | 8402€ |
2019-10-28 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 511 | 378400€ | 3983€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 583 | 249930€ | 4628€ |
2020-09-02 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 541 | 400000€ | 3077€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 168 | 295000€ | 3986€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 124 | 259000€ | 4047€ |
2021-08-06 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 318 | 364000€ | 5778€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 149 | 222500€ | 7417€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 262 | 294000€ | 4455€ |
2020-09-24 | 31 | RUE DU COUDRAY | 3 | 69 | 111 | 267500€ | 3877€ |
2023-03-20 | 1 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 55 | 66 | 190000€ | 3455€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 89 | 497 | 338500€ | 3803€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU VIVELAY | 4 | 103 | 1087 | 500000€ | 4854€ |
2021-05-25 | 2 | RUE D ORADOUR | 3 | 55 | 302 | 378000€ | 6873€ |
2022-01-06 | 29 | RUE DU COUDRAY | 6 | 140 | 800 | 550600€ | 3933€ |
2020-12-30 | 33 | RUE DU COUDRAY | 3 | 160 | 591 | 558120€ | 3488€ |
2021-02-23 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 504 | 418750€ | 4985€ |
2022-08-09 | 8 | RUE D ORADOUR | 4 | 92 | 857 | 470000€ | 5109€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DU VIVELAY | 7 | 137 | 658 | 475000€ | 3467€ |
2021-01-22 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 265 | 365000€ | 4867€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 504 | 445000€ | 4159€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MARCEL ADAM | 4 | 105 | 415 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-17 | 12 | IMP DE LA TRONCHE | 5 | 80 | 120 | 245500€ | 3069€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DE VILLIERS ADAM | 3 | 57 | 241 | 365000€ | 6404€ |
2021-01-21 | 38 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 680 | 305000€ | 4357€ |
2020-10-27 | 7 | RTE DE VILLIERS ADAM | 5 | 100 | 732 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 623 | 429000€ | 6042€ |
2022-04-20 | 16 | IMP DE LA TRONCHE | 4 | 89 | 113 | 331500€ | 3725€ |
2022-01-18 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 694 | 450000€ | 4369€ |
2021-02-05 | 50 | RUE DU COUDRAY | 3 | 130 | 500 | 518115€ | 3986€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DE MERY | 6 | 155 | 180 | 402900€ | 2599€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU VIVELAY | 5 | 117 | 519 | 469200€ | 4010€ |
2023-02-02 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 489 | 470000€ | 3917€ |
2019-07-31 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 685 | 339000€ | 4581€ |
2019-08-22 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 609 | 210000€ | 2763€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DE MERY | 4 | 100 | 154 | 355000€ | 3550€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DE LA TRONCHE | 1 | 25 | 30 | 156000€ | 6240€ |
2019-09-05 | 9 | RTE DE VILLIERS ADAM | 7 | 145 | 893 | 380000€ | 2621€ |
2020-12-29 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2019-06-10 | 23 | IMP DE LA TRONCHE | 4 | 60 | 396 | 177000€ | 2950€ |
2019-07-25 | 29 | RUE DE MERY | 6 | 118 | 500 | 422500€ | 3581€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU BOUDAR | 7 | 171 | 1090 | 566000€ | 3310€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE MERY | 6 | 183 | 500 | 620000€ | 3388€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DU BOUDAR | 5 | 102 | 856 | 400000€ | 3922€ |
2021-09-21 | 56 | RUE DU COUDRAY | 5 | 99 | 866 | 555000€ | 5606€ |
2021-06-01 | 5 | AV GASTON BOURRY | 6 | 94 | 516 | 450000€ | 4787€ |
2021-04-27 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 123 | 575 | 395000€ | 3211€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL ADAM | 7 | 130 | 1026 | 388000€ | 2985€ |
2023-01-06 | 5 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-22 | 7 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 344925€ | 4206€ |
2021-04-28 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 51 | 392 | 218500€ | 4284€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU BOUDAR | 3 | 86 | 631 | 308000€ | 3581€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU BOUDAR | 5 | 101 | 355 | 351000€ | 3475€ |
2022-04-22 | 62 | RUE DU COUDRAY | 3 | 55 | 380 | 280000€ | 5091€ |
2019-08-31 | 12 | AV GASTON BOURRY | 3 | 155 | 800 | 527214€ | 3401€ |
2022-09-02 | 17 | RTE DE VILLIERS ADAM | 2 | 150 | 784 | 480000€ | 3200€ |
2021-09-04 | 36 | RUE MARCEL ADAM | 6 | 120 | 816 | 188600€ | 1572€ |
2019-05-29 | 16 | RTE DE VILLIERS ADAM | 6 | 150 | 1493 | 524000€ | 3493€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 422 | 377000€ | 3770€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2021-02-23 | 20 | RTE DE VILLIERS ADAM | 4 | 112 | 1228 | 537000€ | 4795€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 353 | 411000€ | 4110€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 3 | 110 | 528 | 440000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 21 | RUE MARCEL ADAM | 7 | 170 | 888 | 555000€ | 3265€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 84 | 354 | 409650€ | 4877€ |
2022-05-13 | 144 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 164 | 724 | 647650€ | 3949€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 93 | 281 | 340000€ | 3656€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 92 | 309 | 354900€ | 3858€ |
2019-10-24 | 41 | RTE DE PARIS | 2 | 54 | 247 | 385000€ | 7130€ |
2023-06-13 | 5 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 133 | 744 | 570000€ | 4286€ |
2021-11-04 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 121 | 875 | 550000€ | 4545€ |
2019-08-26 | 38 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 124 | 416 | 480900€ | 3878€ |
2020-12-16 | 82 | CHE DES BLANCS MANTEAUX | 6 | 198 | 840 | 757000€ | 3823€ |
2021-01-04 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 729 | 506000€ | 4048€ |
2019-05-06 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 754 | 320000€ | 2406€ |
2019-06-26 | 11 | AV DE FRANCE | 5 | 120 | 827 | 325000€ | 2708€ |
2020-07-16 | 15 | CHE DE LA FRANCE | 3 | 70 | 742 | 292000€ | 4171€ |
2023-04-27 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 147 | 846 | 562000€ | 3823€ |
2019-07-19 | 9 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 95 | 414 | 290000€ | 3053€ |
2022-12-12 | 18 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 853 | 471180€ | 4283€ |
2021-03-11 | 44 | RUE MARCEL ADAM | 4 | 70 | 623 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-04 | 36 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 161 | 600 | 550000€ | 3416€ |
2020-02-06 | 134 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 152 | 1000 | 493000€ | 3243€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES TITOUS | 4 | 87 | 338 | 319200€ | 3669€ |
2022-07-29 | 18 | AV GASTON BOURRY | 5 | 140 | 820 | 461180€ | 3294€ |
2020-05-22 | 46 | RUE MARCEL ADAM | 3 | 71 | 371 | 206820€ | 2913€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DES NOYERS | 4 | 116 | 610 | 448000€ | 3862€ |
2020-03-10 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 844 | 587300€ | 4256€ |
2023-06-20 | 26 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 139 | 642 | 508600€ | 3659€ |
2023-04-07 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 243 | 195000€ | 3250€ |
2020-07-23 | 11 | AV DE FRANCE | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2021-11-19 | 11 | PL PLACETTE DU BEARN | 5 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA MALTRIERE | 6 | 130 | 0 | 373000€ | 2869€ |
2020-07-30 | 3 | AV DE FRANCE | 6 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2023-02-08 | 3 | PL PLACETTE DE SAVOIE | 6 | 119 | 0 | 293000€ | 2462€ |
2020-09-25 | 4 | PL PLACETTE DE PROVENCE | 5 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-02-08 | 45 | CLOS DE BESSANCOURT | 5 | 98 | 253 | 335000€ | 3418€ |
2019-05-07 | 5 | PL PLACETTE DE SAVOIE | 7 | 130 | 0 | 347000€ | 2669€ |
2021-07-16 | 5 | PL PLACETTE DU POITOU | 5 | 169 | 0 | 403500€ | 2388€ |
2022-01-18 | 6 | PL PLACETTE DE SAVOIE | 4 | 91 | 0 | 302000€ | 3319€ |
2022-12-22 | 6 | PL PLACETTE DU POITOU | 4 | 91 | 0 | 396000€ | 4352€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA MALTRIERE | 5 | 106 | 0 | 359000€ | 3387€ |
2019-09-20 | 7 | PL PLACETTE DU BEARN | 5 | 106 | 0 | 314000€ | 2962€ |
2022-05-02 | 9 | PL PLACETTE DU BEARN | 5 | 106 | 0 | 349000€ | 3292€ |
2022-11-21 | 28 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 104 | 856 | 430000€ | 4135€ |
2019-08-26 | 9 | CLOS DE BESSANCOURT | 6 | 147 | 477 | 434350€ | 2955€ |
2019-08-06 | 30 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 143 | 880 | 445850€ | 3118€ |
2022-09-30 | 21 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 150 | 736 | 568750€ | 3792€ |
2020-01-16 | 47 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |